Estimation théorique
Boulevard de Tholon,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Tholon,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 9305 | BD DE THOLON | 6 | 174 | 1410 | 31875€ | 183€ |
2020-06-02 | 9017 | CANTO PERDRIX | 3 | 45 | 357 | 145000€ | 3222€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2020-01-03 | 11 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 320 | 269000€ | 4203€ |
2021-10-07 | 1 | LOT TOURET DE VALLIER | 4 | 90 | 524 | 317000€ | 3522€ |
2022-07-26 | 9065 | TOURET DE VALLIER | 4 | 102 | 667 | 373000€ | 3657€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 86 | 335 | 272000€ | 3163€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 70 | 348 | 227000€ | 3243€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 18 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 195 | 242000€ | 3781€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2022-05-13 | 9390 | ALL DU PETIT GOUR | 4 | 100 | 407 | 390000€ | 3900€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2021-01-18 | 24 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 365 | 245000€ | 3828€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2022-03-03 | 9008 | AV MOZART | 5 | 103 | 940 | 488525€ | 4743€ |
2020-10-05 | 13 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 277830€ | 2503€ |
2019-10-16 | 15 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 247000€ | 2225€ |
2023-05-04 | 17 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-11 | 20 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 21 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 248000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 255800€ | 2305€ |
2021-07-13 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 287000€ | 2586€ |
2021-06-24 | 26 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-12 | 30 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 227840€ | 2813€ |
2023-01-06 | 36 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 9 | RES MER ET SOLEIL | 3 | 71 | 0 | 225985€ | 3183€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2021-05-18 | 9001 | BD DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2021-08-30 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 136 | 1289 | 639200€ | 4700€ |
2021-08-13 | 9005 | LE GRES | 4 | 163 | 1355 | 786200€ | 4823€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DES PALOMBES | 4 | 90 | 87 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAP THOLON | 5 | 135 | 1000 | 555000€ | 4111€ |
2022-11-03 | 4 | ALL FRANCK CESAR | 4 | 151 | 964 | 660350€ | 4373€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2021-11-05 | 78 | RTE D'ISTRES | 4 | 134 | 3086 | 569100€ | 4247€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DARIUS MILHAUD | 6 | 143 | 883 | 546300€ | 3820€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2020-01-17 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-24 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 313200€ | 3041€ |
2019-08-01 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 236000€ | 2433€ |
2022-06-21 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-20 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-12-13 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 346000€ | 3567€ |
2021-12-10 | 9031 | QRT BARBOUSSADE | 3 | 63 | 144 | 273000€ | 4333€ |
2022-06-29 | 9046 | CHE DU GRES | 6 | 194 | 815 | 524710€ | 2705€ |
2019-05-14 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 419497€ | 2893€ |
2021-07-06 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 565000€ | 3897€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DU GRES | 5 | 130 | 520 | 393350€ | 3026€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2022-08-03 | 8 | ALL HERNANDO GEORGES | 6 | 160 | 1120 | 540000€ | 3375€ |
2022-05-12 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-10 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 307700€ | 5128€ |
2022-08-22 | 32 | TOURET DE VALLIER | 6 | 140 | 695 | 672000€ | 4800€ |
2021-12-20 | 49 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 47 | 103 | 243610€ | 5183€ |
2020-02-04 | 9035 | ALL DU VALLON DU JAMBON | 4 | 89 | 805 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2021-03-12 | 263 | RTE D'ISTRES | 2 | 55 | 0 | 188000€ | 3418€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2020-10-19 | 9 | IMP RELLYS | 3 | 54 | 93 | 238000€ | 4407€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2022-06-23 | 43 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 95 | 264 | 330470€ | 3479€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DELIBES LEO | 5 | 160 | 1003 | 570000€ | 3563€ |
2022-02-01 | 12 | ALL LEO DELIBES | 4 | 101 | 1027 | 424307€ | 4201€ |
2019-08-28 | 39 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 548 | 269312€ | 2590€ |
2022-03-18 | 9 | IMP GEORGES VAN PARYS | 6 | 164 | 1230 | 580000€ | 3537€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-12-29 | 50 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 185 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-13 | 51 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 100 | 196 | 352600€ | 3526€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2019-05-16 | 9001 | AV DU GRAND GOUR | 6 | 150 | 1075 | 583000€ | 3887€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2021-10-29 | 53 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 163 | 333990€ | 3929€ |
2022-01-28 | 56 | CLOS NOTRE DAME | 6 | 113 | 378 | 366000€ | 3239€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES VIGNIERO | 4 | 84 | 153 | 282870€ | 3368€ |
2020-05-14 | 9124 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 4 | 200 | 925 | 557660€ | 2788€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 84 | 121 | 304290€ | 3623€ |
2022-10-21 | 9010 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 160 | 230 | 550000€ | 3438€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2021-03-11 | 9 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 106 | 628 | 445000€ | 4198€ |
2019-10-09 | 10 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 89 | 511 | 440000€ | 4944€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 147 | 655 | 489000€ | 3327€ |
2019-09-26 | 9029 | BD NOTRE DAME | 4 | 73 | 475 | 318600€ | 4364€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2022-03-11 | 9121 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 5 | 140 | 760 | 358881€ | 2563€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2019-07-19 | 9 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 103 | 593 | 421050€ | 4088€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 119 | 105 | 538217€ | 4523€ |
2023-04-20 | 4 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 133 | 551 | 585000€ | 4398€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2022-09-03 | 6 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 80 | 283 | 363810€ | 4548€ |
2022-08-12 | 48 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 170 | 1085 | 717000€ | 4218€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 9 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 104 | 547 | 405535€ | 3899€ |
2021-07-26 | 13 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 90 | 507 | 364250€ | 4047€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2019-05-25 | 15 | RUE GASTON CREMIEUX | 6 | 117 | 898 | 358300€ | 3062€ |
2022-06-20 | 47 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 173 | 1180 | 640000€ | 3699€ |
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2021-08-23 | 9 | ALL JOSEPH AGRICOL VIALA | 4 | 80 | 44 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2019-10-30 | 2 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 92 | 234 | 339700€ | 3692€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 104 | 645 | 454850€ | 4374€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2022-06-09 | 28 | ALL LOUISON BOBET | 3 | 54 | 270 | 185000€ | 3426€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2021-10-28 | 80 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 312100€ | 3392€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |